1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 长沙建发 ·欣望府项目配套工程设计 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市望城区发展和改革局 批文名称及编号 望发改备【 2022 】 83 号 ，项目业主为 长沙市建设发展置业有限公司 ，项目总投资 约 25000 万元 ， 设计费约 380 万元， 资金来源 和落实情况 企业自筹，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 长沙建发 ·欣望府项目配套工程设计 ；

1. 2.2 建设地点： 望城区高塘岭街道雷锋大道与望府东路东北角 ；

1. 2.3 项目基本情况 ： 本项目建设内容包含长沙建发 ·欣望府项目内配套小学、幼儿园、托儿所、会所、桥梁、水系及河道。小学 36 个班，建筑面积约 21800 平方米，其中地下室约 4170 平方米；幼儿园 15 个班，建筑面积约 4180 平方米；托儿所 7 个班，建筑面积约 1530 平方米；会所建筑面积约 2220 平方米；桥梁 4 座，其中两座为车行桥，两座为人行桥，各桥长约 50-80m ，均为三孔布置，桥梁等级属于中小桥；水系及河道治理的总长度约 2.4km ，其中新开连通渠长度约 0.8km 、现状水系（老马桥河）的整修约 1.6km

1. 3 设计 工期要求： 90 日历日

1.4 招标范围：

（ 1 ） 小学、幼儿园、托儿所 ： 项目 小学 、 幼儿园、 托儿所 的 建筑方案深化设计、初步设计、施工图设计。具体设计内容包括建筑工程、结构工程、给水排水工程、暖 通 工程、强电工程、弱电工程、室内精装修、室外及园林景观道路工程、装配式设计（方案、构配件拆分、构配件详图）等，以及消防、人防、节能、绿色建筑（按现行相关规定执行）、海绵城市、 BIM 等的精细化专项设计；各阶段、各专业的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作。

（ 2 ） 会所：项目会所主体已由长沙建发 ·欣望府项目一期二标段工程总承包单位进行设计施工，本次仅进行会所室内的精装修方案设计、初步设计、施工图设计，以及报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作。

（ 3 ） 桥梁：项目 4 座桥梁已完成初步设计，本次进行施工图设计，以及报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作。

（ 4 ） 水系及河道整治：项目水系及河道整治已完成初步设计，本次进行施工图设计，另有新开连通渠岸线的园林景观 深化 施工图设计；以及报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作。

2. 资格要求

2.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或 同时具备以下资质：

（ 1 ）建筑行业工程设计行业 乙级及以上 资质 或 建筑行业工程设计专业资质 ( 建筑工程 ) 乙级及以上 资质，资质证书处于有效期；

（ 2 ）工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或工程设计市政行业（道路工程和桥梁工程）专业乙级及以上资质；

（ 3 ）水利行业设计 乙级及以上 资质或水利行业（河道整治）设计 乙级及以上 资质；

2.3 拟任项目设计负责人具备国家一级注册建筑师执业资格。

2.4 本次资格预审接受联合体资格预审申请。

2. 5 类似工程业绩要求：

□ 不要求

■ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2. 6 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得提出资格预审申请

■ 允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件 ， 其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。

2. 7 其他要求： / 。

3 . 资格 预审方法

本次资格预审采用合格制。

4. 评标办法

本招标项目采用综合评估法 。

5. 资格预审 文件的获取

5.1 请 申请人 于 202 3 年 12 月 1 日 起 在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 数据电文形式的资格预审 文件。 招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的 书面 资格预审 文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式， 申请人 应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 资格预审申请 文件的递交

6.1 电子 资格预审申请 文件递交的截止时间（即： 申请 截止时间，下同）为 202 3 年 12 月 11 日 10 时 00 分。请 申请人 登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 电子投标文件制作工具 编制 资格预审申请 文件， 申请人应 在 申请 截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的资格预审申请文件 。逾期递交的 资格预审申请 文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子 资格预审申请 文件的解密截止时间为 申请 截止时间后 40 分钟。请 申请人 确保 资格预审申请 文件如期解密。在 资格预审 现场解密的，请 申请人 自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次 资格预审公告 同时在 《湖南省招标投标监管网》 http://bidding.hunan.gov.cn 、《长沙公共资源交易电子服务平台》 http://fwpt.csggzy.cn/ 、《望城区人民政府》 http://www.wangcheng.gov.cn/ 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心，电话 0731-88061859 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 。

10. 联系方式

招 标 人： 长沙市建设发展置业有限公司 ；

地 址： 长沙市望城区高塘岭街道长沙建发 ·欣望府项目营销中心二楼 ；

联 系 人： 李先生 ；

电 话： 0731-85215606 ；

招标代理机构： 湖南博思智询项目管理有限公司 ；

地 址： 长沙市雨花区韶山中路顺天国际金融中心北塔 H4 楼 1434-1435 室 ；

联 系 人： 于先生 罗女士 ；

电 话： 0731-85115117 。