2025年武陵区城镇老旧小区宜居改造建设项目一标段：2025年武陵区常师宿舍等37个老旧小区改造配套基础设施建设项目施工监理

招标公告

1.招标条件

招标项目 2025年武陵区城镇老旧小区宜居改造建设项目一标段：2025年武陵区常师宿舍等37个老旧小区改造配套基础设施建设项目施工监理（项目名称）已由 常德市武陵区发展和改革局（常德市武陵区国防动员办公室） （项目审批、核准或备案机关名称）以 《关于2025年武陵区城镇老旧小区宜居改造建设项目可行性研究报告的批复》常武发改投字【2025】10号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 常德美韵文化投资集团有限公司 ，建设资金来自 财政（资金来源），项目出资比例为：国有资金：15050.34万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为 常德美韵文化投资集团有限公司 。招标代理机构为 常德中技之恒项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 2025年武陵区城镇老旧小区宜居改造建设项目一标段：2025年武陵区常师宿舍等37个老旧小区改造配套基础设施建设项目施工监理 ；

2.2 建设地点： 常德市武陵区 ；

2.3 项目基本情况 本项目为2025年武陵区城镇老旧小区宜居改造建设项目一标段：2025年武陵区常师宿舍等37个老旧小区改造配套基础设施建设项目施工监理，项目地址位于常德市武陵区。主要改造内容包括：常师宿舍、鼎城畜牧宿舍、县百纺宿舍、县农机局宿舍、棉麻宿舍、艺校宿舍、西门邮局宿舍、华宏小区、建行五强溪宿舍、贾家湖社区原石油公司宿舍、原统计局宿舍、原规划局宿舍、职防所宿舍、金穗花园、原房管局宿舍、中房宿舍、香樟园、农机宿舍、原制冷机械厂宿舍、北站商场宿舍、迅泰小区、二中医院宿舍、新光社区种子公司宿舍、种子银行宿舍、龙洋宿舍、化轻小区、工商银行武陵支行宿舍、建材宿舍、滨湖小学家属宿舍、建行茉莉村宿舍、妇幼宿舍、朝阳路社区二轻宿舍、湘北新村、晓岛社区二轻宿舍、市税务一分局宿舍、五强溪基地宿舍、家饰城小区37个老旧小区工程的改造，涉及住宅120栋，总户数2949户，本小区居民房屋的主要跨度尺寸为3米~4.2米，平均檐口高度18m，总建筑面积211185㎡。本标段工程费用为 3208.161884 万元 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

2.4 标段划分： 1 个标段 ；

2.5 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。（具体服务期配合施工，包括但不限于①施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期等阶段的监理服务工作②施工过程中环境保护和施工安全的监理③后续的相关服务。其中：施工期180 天，缺陷责任期 730天) ；

2.6 其他： 监理控制目标：

工期控制目标： 以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的施工工期为工期控制目标。

质量控制目标： 以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的质量标准为质量控制目标。

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

1. 招标范围

本项目为2025年武陵区城镇老旧小区宜居改造建设项目一标段：2025年武陵区常师宿舍等37个老旧小区改造配套基础设施建设项目施工监理，项目地址位于常德市武陵区。主要改造内容包括：常师宿舍、鼎城畜牧宿舍、县百纺宿舍、县农机局宿舍、棉麻宿舍、艺校宿舍、西门邮局宿舍、华宏小区、建行五强溪宿舍、贾家湖社区原石油公司宿舍、原统计局宿舍、原规划局宿舍、职防所宿舍、金穗花园、原房管局宿舍、中房宿舍、香樟园、农机宿舍、原制冷机械厂宿舍、北站商场宿舍、迅泰小区、二中医院宿舍、新光社区种子公司宿舍、种子银行宿舍、龙洋宿舍、化轻小区、工商银行武陵支行宿舍、建材宿舍、滨湖小学家属宿舍、建行茉莉村宿舍、妇幼宿舍、朝阳路社区二轻宿舍、湘北新村、晓岛社区二轻宿舍、市税务一分局宿舍、五强溪基地宿舍、家饰城小区37个老旧小区工程的改造，涉及住宅120栋，总户数2949户，本小区居民房屋的主要跨度尺寸为3米~4.2米，平均檐口高度18m，总建筑面积211185㎡。本标段工程费用为 3208.161884 万元。主要为小区内配套道路、新增停车位、改造雨水管、改造污水管、改造化粪池 、小区内绿化、新增公共照明设施、小区内供电设施、小区内供电管线、环卫设施、健身器材、非机动车停车棚、小区外衔接道路、改造房屋屋面防水、改造房屋内墙、改造房屋外墙、围墙等工作内容；， ；（系统从招标项目自动获取）； 从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。（具体服务期配合施工，包括但不限于①施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期等阶段的监理服务工作②施工过程中环境保护和施工安全的监理③后续的相关服务。其中：施工期180 天，缺陷责任期 730 天) （招标人根据项目情况补充填写）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及 以上企业资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在常德市行政区域内最多有零个 2 个作为总监理工程师的在建项目，且在常德市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：不要求类似工程业绩；

要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

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